市自然资源局:

你局《关于广西梧威置业发展有限公司*****平方米电子监管号:**********B*****闲置土地处置方案的请示》(梧自然资报〔****〕**号)收悉。经研究,现批复如下:

原则同意你局上报的《广西梧威置业发展有限公司地块(电子监管号**********B*****)闲置土地处置方案》,请依法组织实施。

附件:广西梧威置业发展有限公司地块(电子监管号**********B*****)闲置土地处置方案

****年*月**日

(此件公开发布)

附件

广西梧威置业发展有限公司地块(电子监管号

**********B*****)闲置土地处置方案

(市自然资源局 ****年*月**日)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》(国土资源部令第**号)等法律法规有关规定,现制定广西梧威置业发展有限公司(以下简称梧威公司)地块(电子监管号**********B*****)闲置土地处置方案。

一、闲置土地概况

(一)地块基本情况

梧威公司于****年*月通过梧州市置高房地产有限公司转让取得位于梧州循环经济产业园区(原称梧州进口再生资源加工园区,现称梧州临港经济区循环片区)内的国有建设用地,电子监管号为**********B*****,出让合同编号为苍梧土出字*******号,土地面积*****平方米(折合**.***亩),用途为城镇住宅用地。原出让合同约定开工时间为****年**月*日前,竣工时间为****年**月*日前。按照原出让合同和转让合同约定,该宗地国有建设用地使用权转让后,出让合同和土地登记文件中载明的权利和义务随之转移。经查,该宗地已抵押给梧州市区农村信用合作联社,抵押金额为****万元,抵押期限为****年*月**日起****年*月**日止。不动产登记证明号为桂(****)梧州市不动产证明第*******号。

(二)土地闲置情况

经市自然资源局多次催促,该宗地一直未动工建设,****年**月**日,市自然资源局向梧威公司发出《闲置土地调查通知书》(梧自然资闲查〔****〕**号)。梧威公司复函称“之前该宗地不符合约定的交付条件并存在征收拆迁纠纷,未开展规划设计及动工开发”。****年**月**日,市自然资源局向梧威公司发出《关于三宗闲置土地的函》,要求梧威公司加快开发建设,否则市自然资源局将按照有关规定进行处置。****年*月*日,市自然资源局向梧州临港经济区管委会发出《关于广西梧威置业发展有限公司三宗闲置土地的函》,要求园区认真核实并提供三宗地块征地拆迁的书面说明。****年*月**日,梧州临港经济区管委会复函称“梧威公司三宗闲置土地不存在征地拆迁纠纷问题,已符合交付及使用条件”。****年**月**日,梧州临港经济区管委会再次出具梧威公司三宗闲置土地的情况说明,明确该宗地在****年梧州市置高房地产有限公司转让给广西梧威置业发展有限公司时,已全部完成征地拆迁工作,满足开工条件。

****年*月**日,梧威公司向市自然资源局提出关于梧自然资闲定〔****〕第*—*号《闲置土地认定书》的听证申请。****年*月**日,市自然资源局就无偿收回梧威公司位于梧州循环经济产业园*****平方米闲置土地使用权事宜公开举行听证会,双方代表依照自然资源听证程序陈述发言,听证会维持承办人(科室)的结论,宗地属于企业原因造成闲置。

(三)土地闲置原因

经市自然资源局调查,认定上述宗地为闲置土地,并于****年*月*日向梧威公司发出《闲置土地认定书》(梧自然资闲定〔****〕*号),认定梧州循环经济产业园*****平方米国有建设用地(电子监管号**********B*****)闲置原因属企业自身原因。

二、处置方式

根据《闲置土地处置办法》第十四条的规定,由市自然资源局向梧威公司下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权,同时告知相关土地抵押权人。